Стоимость строительства загородного дома или коттеджа

Сразу отметим, что каким бы не был Ваш будущий дом: понять на глазок, сколько будет стоить строительство, невозможно. Для того чтобы назвать точную стоимость строительства загородного дома или коттеджа, необходимо разработать полный рабочий проект и составить смету. Именно в смете на строительство включены работы на каждом этапе стройки – от земляных работ до финальной чистовой отделки и благоустройства территории.

Если рассмотреть этот вопрос более подробно, то можно выделить несколько этапов строительства определяющих конечную стоимость:

Закладка фундамента

Для начала необходимо знать, на каком основании будет возводиться строение, а именно - тщательно изучить свойства грунта. В зависимости от этого существуют различные виды фундаментов, такие, как ленточный, ростверк на буронабивных сваях, монолитная железобетонная плита. Эти фундаменты принципиально отличаются друг от друга по конструкции, а, соответственно цена их также различна. К тому же, каждый из видов фундамента может быть дороже или дешевле в зависимости от размера. Например, чем шире или уже лента, тем дороже или дешевле стоимость фундамента.

Высота цоколя и межэтажных перекрытий, материал стен и его толщина, расстояния между несущими стенами

Чем выше цоколь дома, тем выше его стоимость. На стоимость строительства дома так же влияет качество материала внешней стены, толщина стены, наличие или отсутствие утеплителя. Этажи в двухэтажных домах разделены межэтажными перекрытиями. В зависимости от того, монолитное это перекрытие или в его качестве будут использованы плиты, варьируется и стоимость. Расстояния между несущими стенами здания влияют на требуемую прочность материала стен и предельную гибкость плит перекрытий. Чем больше пролёты – тем более вероятность в необходимости усиления определённых элементов в конструкции дома, что соответственно повлечёт удорожание строительства.

Кровля и окна

Важна и кровля дома. Кроме различных материалов покрытия (черепица, металлочерепица, гибкая черепица) разнообразными могут быть: стропильная система (в стоимость входит качество древесины, шаг несущих элементов), качество утепления (плотность утеплителя варьируется от 11 до 35 кг/м2). Теплоизоляционную и шумоизоляционную функцию в числе других компонентов выполняют окна. Помимо профиля, на который обращают внимание, ещё очень важна фурнитура и качество монтажа, а также монтаж по ГОСТу. Именно монтаж по стандарту качественнее, долговечнее и надежнее, а соответственно, его цена выше.

Другие факторы

Отделка, электрическая проводка, автоматы, радиаторы отопления, трубы, котёл, качество стяжки и многое другое имеет большое значение, от этого и будет зависеть стоимость жилья. Кроме описанного выше, на цену влияет и качество бетона в фундаменте и плитах перекрытия, количество арматуры, заложенной в конструкциях, цвет облицовочного кирпича, добротность кровельных материалов.

Особенно важным фактором в ценообразовании является профессионализм и ответственность строителей. Разница в цене на строительные работы может быть выше или ниже как на все виды работ, так и по отдельности. Именно этот фактор прямо пропорционален долговечности и качеству построенного жилища. Все выше обозначенные компоненты в совокупности и определяют стоимость любого дома.

Часто бывает так, что мы называем ориентировочную цену, а потом у заказчика появляются дополнительные пожелания – одно, другое, третье. Однажды вышло так, что стоимость дома выросла в 2 раза. Клиент хотел дом из пеноблоков, а в процессе решил, что ему больше подойдёт кирпичная кладка. А в другом случае пожилая пара строила садовый дом и высказала пожелание, чтобы стройка была как можно более бюджетной. Мы подобрали отопительный котел за 30 тысяч рублей, но позже, взвесив все плюсы и минусы, приобрела более надежный и как следствие, более дорогой вариант.

Именно поэтому, когда потенциальный клиент интересуется ценой на строительство под ключ при наличии картинки либо эскизного проекта, ему нужно иметь в виду, что разница в ценах не означает только лишь размер прибыли строительной компании. На самом деле, в зависимости от того, что именно будет заложено в смету, цена этого дома под чистовую отделку будет существенно колебаться, а следовательно ещё на этапе проектирования следует внимательно отнестись к выбору материалов и их качеству.

Но можно узнать стоимость приблизительно, опираясь на опыт строительства других домов и коттеджей, построенных ранее по похожим проектам. Стоимость строительства 1 кв.м. можно посмотреть в разделе «ЦЕНЫ». Полный список стоимости наших услуг вы можете найти здесь.

А если у вас есть вопросы, напишите нам! Проконсультируем и рассчитаем примерную стоимость вашего проекта.